Blog

Apr 30, 2023

Gris

Sinopsis: Cuando Jerry Bramwell comenzó a remodelar lo que sería su retiro

Sinopsis: Cuando Jerry Bramwell comenzó a remodelar lo que se convertiría en su casa de retiro, comenzó centrándose en la conservación del agua y diseñó un sistema de recolección y distribución de agua de lluvia. Durante los siguientes cinco años, continuó trabajando en la remodelación, agregando una serie de estrategias de ahorro de agua y energía, incluida unaagua grissistema de recolección, unbomba de calor geotérmica, un calentador solar de piscina y unmatriz fotovoltaica . Construida con materiales duraderos y de bajo mantenimiento, como el revestimiento de fibrocemento y un techo de costura vertical, la casa está configurada para minimizar su impacto ambiental.

Jerry Bramwell, de 73 años, siempre ha sentido pasión por la artesanía. La remodelación de su rancho de la década de 1950 fue un ejercicio de curiosidad y practicidad, transformando los 1966 pies cuadrados. casa en un moderno 2447-sq.-ft. hogar donde él y su esposa, Lauree, pueden pasar su jubilación. También fue una oportunidad para dar vida a un diseño de su hija (que vive al lado), Amy Bramwell, directora deEstudio Steinbomer Arquitectura e Interioresen Austin, Texas.

Lo que comenzó como un proyecto de remodelación resultó en casidesmontaje completo de todo excepto la pared frontal de la casa y la pared del garaje que se cruza. Los objetivos incluían mantener la sensación original de mediados de siglo de la casa mientrasreforzamiento para la energia y conservación del agua. La arquitectura de la década de 1950 fue la elección de diseño de Amy. "Muchas casas originales en Austin están siendo demolidas y reconstruidas con casas más grandes, más modernas y bastante acontextuales", dice ella. "Tenía un fuerte deseo de hacer algo contemporáneo, mientras encajaba en la estructura y la escala del vecindario. Buscamos inspiración en las casas modernas de mediados de siglo, particularmente en el trabajo de Joseph Eichler, para modernizar la casa, traer más luz natural y agregar calidez mientras se mantiene fiel al vecindario, que se construyó principalmente durante los años 50 y 60".

Antes de jubilarse, Jerry desarrolló software para la gestión de recursos y derechos de agua. Siempre ha sido consciente de su impacto en el medio ambiente. La conservación del agua residencial era algo que no había explorado previamente, pero con la tecnología y el equipo fácilmente accesibles, era el momento adecuado. El área de Austin recibe alrededor de 30 pulgadas de lluvia anualmente con muy poca preocupación por la congelación, por lo que son comunes los pequeños sistemas de agua de lluvia para jardines y riego.

Este proyecto sería más ambicioso que la mayoría, con almacenamiento para miles de galones de agua. Jerry y Lauree necesitaban un lugar para ocultar siete cisternas redondas de 900 galones, que juntas pueden contener hasta 6300 galones. de agua de lluvia La solución fue cavar un 430-sq.-ft. cavidad del sótano debajo de lo que se convertiría en la cubierta trasera.

Con la conservación del agua en mente, Jerry luego se sumergió en el aprendizaje sobre los sistemas de aguas grises, que reutilizan el agua de las duchas, las bañeras, los lavabos y la lavadora (agua que no contiene productos químicos tóxicos ni desechos) para el riego de jardines. Cuando llevó sus planos a la oficina de permisos de la ciudad, nadie sabía muy bien lo que estaba pidiendo. Eventualmente, recibió una llamada de regreso, y la mujer en el teléfono estaba emocionada: Esta fue la primera solicitud para un permiso de sistema de aguas grises para toda la casa en Austin.

Jerry Bramwell diseñó, redactó y autorizó los 6300 galones de su casa. sistema de recogida y distribución de agua de lluvia. Dimensionó las cisternas del sistema para que cupieran dentro de la cavidad debajo de la plataforma. Basado en lo que estaba fácilmente disponible, los tanques redondos le dieron la mayor capacidad mientras dejaban espacio para tuberías y conexiones. El agua de lluvia se utiliza para regar los jardines, cubrir la piscina y descargar los inodoros.

Esta casa tiene el primer sistema residencial permitido de aguas grises para toda la casa de la ciudad de Austin. Usando piezas de plomería simples y listas para usar, el sistema personalizado permite que los Bramwell reutilicen el agua de los lavabos, bañeras, duchas y lavandería del baño para el riego de jardines. El sistema requiere jabones biodegradables, además de tener en cuenta no pasar por el sistema de aguas grises (y descargar al alcantarillado de la ciudad) cuando se utilizan productos no biodegradables, como tintes para el cabello o agentes de limpieza a base de lejía.

Durante la primavera y el otoño, cuando Austin llueve más y los tanques están llenos, los Bramwell usan alrededor de 80 galones. de agua de lluvia al día para descargar los inodoros y regar sus jardines y otras áreas verdes. Desafortunadamente, dadas las recientes condiciones de sequía en la ciudad, los tanques están vacíos. Cuando eso sucede, la casa depende del agua suministrada por la ciudad. Incluso sin agua de lluvia en los tanques, el sistema de aguas grises permite que los Bramwell aprovechen al máximo el agua de la ciudad por la que pagan.

A.El sistema de bomba de calor de fuente terrestre incluye cuatro pozos de 300 pies de profundidad que aprovechan la temperatura subterránea constante (alrededor de 72 °F) para calentar y enfriar la casa.

B. El calentador solar de piscina calienta y enfría la piscina, aunque se usa principalmente para enfriar. Bombea el agua de la piscina a través de los colectores solares durante la noche, donde el calor se irradia antes de que el agua enfriada regrese a la piscina.

C. Se dimensionó un panel solar de 9,24 kw para manejar las cargas de energía previstas; después de cinco años de cambios de remodelación, se necesitan más paneles para alcanzar el objetivo a largo plazo del uso de energía neta cero.

D.La lluvia se escurre portecho de metal y se recoge para su reutilización en los siete 900 gal. Tanques de recolección de agua de lluvia ubicados debajo de la cubierta trasera.

MI. Tres de 12 pulgadas. aspersores emergentes en el macizo de flores detrás de la piscina riegan el huerto, donde no hay riego subterráneo porque el suelo se cultiva regularmente.

F.El agua de los fregaderos, las duchas, las tinas y el desagüe de la lavandería al sistema de aguas grises se reutilizará para el riego, en lugar de pasar directamente al sistema de aguas residuales de la ciudad.

Otros aspectos del diseño y los sistemas del proyecto evolucionaron a medida que avanzaba la construcción. "Mi papá leía un artículo, o se enteraba de algo interesante, lo investigaba, lo descifraba y luego lo ponía en casa", explica Amy. "Cosas como el carbono incorporado y la calidad del aire interior no necesariamente se consideraron de antemano; surgieron durante el proceso. Mi papá siente curiosidad y tiene que llevar algo lo más lejos posible".

Entre las características incorporadas para la sostenibilidad se encuentra un conjunto fotovoltaico de 9,24 kw dimensionado para proporcionar toda la electricidad de la casa (aunque con los cambios en el alcance de la remodelación, planean agregar más capacidad). Un calentador de piscina solar se utiliza tanto para calentar como para enfriar el agua. Convencionalmente, el sistema hace circular el agua a través de colectores solares para ser calentada por el sol. Durante los calurosos meses de verano de Texas, los Bramwell hacen funcionar el sistema a la inversa para evitar que el agua se caliente demasiado: por la noche, el agua de la piscina se bombea hasta el techo, donde el calor se irradia antes de volver a colocarse en la piscina.

La eficiencia energética era una prioridad clave cuando se trataba de calentar y enfriar la casa. El sistema geotérmico incluye cuatro pozos de 300 pies de profundidad en el patio delantero, 50 pies más profundos de lo normal para tener en cuenta los cambios en el nivel freático a lo largo del tiempo, lo que garantiza la longevidad del sistema. Los pozos alcanzan agua a 256 pies; tener un flujo de agua a través de los 50 pies inferiores facilitará una absorción de calor más eficiente en el invierno y una disipación en el verano. La bomba de calor geotérmica también produce todo el agua caliente para la casa con una bomba auxiliar y un tanque de retención de agua caliente en el cuarto de lavado. con un 50%reembolso federal, el sistema se pagará solo en siete u ocho años, manteniendo las facturas de electricidad en alrededor de $40 por mes (un costo previsto independiente de los ahorros de energía solar).

Con características de eficiencia energética en todas partes, la casa está configurada para minimizar el impacto ambiental de la familia. "El objetivo siempre fue ser lo más autosuficiente posible. Para mi papá, minimizar su huella es más importante que cualquier etiqueta o certificación", dice Amy. "La certificación requiere una planificación y una revisión avanzadas, y eso no es factible cuando se va inventando sobre la marcha".

La casa se centra en una gran sala de concepto abierto que combina la cocina, el comedor y la sala de estar, con dormitorios llenos de luz y espacios de servicio en tres lados, lo que elimina la necesidad de pasillos. El techo se extiende sobre el porche trasero, conectando visualmente con el espacio al aire libre lleno de jardines, una terraza grande y una piscina.

El equipo esperaba salvar parte de la estructura de los 2447 pies cuadrados. casa, incluyendo la pared frontal y la mampostería. Pero cuando comenzaron la demolición, descubrieron un montaje de pared incompleto: sin aislamiento, revestimiento que se desintegraba y papel alquitranado que no proporcionaba la barrera resistente al agua necesaria. Inicialmente habían quitado la mampostería con planes de reutilización, pero descubrieron que el material no estaba en buenas condiciones para usarlo en otro lugar. El nuevo montaje de pared es de 5/8 pulg. OSB, espuma en aerosol de celda cerrada entre los montantes, yimpermeabilizante de aplicación líquidasobre el revestimiento como una barrera de aire y agua.

Como se trata de la casa de retiro de Jerry y Lauree, era importante utilizar materiales de construcción duraderos y de bajo mantenimiento. El revestimiento es una combinación de mampostería de piedra caliza nativa y pinturaTablero de fibrocemento Hardie , que fue elegido por sus propiedades ignífugas así como por su durabilidad. Elevar la línea del techo brindó la oportunidad de actualizar el conjunto para incluir un techo de metal Galvalume con junta alzada, con una garantía de 20 años y una vida útil de 30 años o más. El revestimiento del techo refleja la luz del sol para mantener la casa más fresca y es ideal para alimentar las cisternas de recolección de agua de lluvia.

La incorporación de sistemas sostenibles y eficientes con una meticulosa atención a los detalles sin un plan inicial significó que se necesitaron cinco años para completar la remodelación. Jerry hizo gran parte del trabajo él mismo, pasando los fines de semana en todo, desde enmarcar hasta instalar ventanas e impermeabilizar, con solo unos pocos ayudantes en el camino. La casa es la culminación de una intensa investigación, planificación y ejecución detallada para dar vida a su visión, una casa diseñada en torno a la conservación del agua.

Las ventanas del triforio brindan una iluminación natural superior en toda la casa. Las diferentes alturas del techo, siguiendo la inclinación del techo, le dan a cada habitación proporciones únicas. Las vigas a la vista, los pisos de madera oscura, los techos de tablones blancos y los gabinetes empotrados blancos emanan un estilo moderno contemporáneo de mediados de siglo.

Dormitorios:3Baños:2Tamaño:2247 pies cuadradosTerminado:2018Ubicación:Austin, TexasArquitecto:Estudio SteinbomerConstructor:jerry bramwell

Amanda Wagner es editora sénior.

Fotos de Leonid Furmansky.

De Fine Homebuilding #312

HISTORIAS RELACIONADAS

Regístrese en eletters hoy y obtenga las últimas instrucciones de Fine Homebuilding, además de ofertas especiales.

inscribiéndote...

Guía

Capítulo

Tenemos una casa fuera de la red en BC México donde tenemos que transportar agua en camiones. Hemos utilizado nuestras aguas grises para riego durante 16 años. El principal problema más allá de los productos de limpieza inadecuados son las pequeñas partículas de comida y otras cosas que obstruyen los sistemas de goteo. La electricidad para bombear agua a través de un sistema de filtro es muy cara en los hogares fuera de la red. Construimos un filtro pasivo/tanque de almacenamiento que bombea el agua a través del sistema de inmersión cuando el tanque está lleno (ver imagen). El sistema también funciona de forma pasiva a través de una tubería de drenaje de 4" debajo de las plantas. Se ha requerido muy poco servicio a lo largo de los años.